Несмотря на затишье в блоге, в этом году очень много всего происходит на хате (чешском аналоге дачи), в первую очередь по документам — и отдельно стоит отметить приближение начала строительства нового дома. Так среди прочего мы недавно были на встрече в строительной фирме для обсуждения последних деталей и выбора материала.

Проект нового здания я не выкладывал подробно, вы видели лишь фото макета с 3D-принтера, поэтому для начала коротко о нем.

Общая концепция

Речь пойдет о деревянном доме: первый этаж из клееного бруса, а второй — каркасный. Составить общее представление можно по левой части этого дома:

На фото приведена т.н. полоро́убенка (чеш. Poloroubenka), в которой часть здания выполнена из дерева (исторически это были жилые помещения), а часть — из кирпича (исторически хозяйственные помещения). В нашем же случае планируется ро́убенка (чеш. Roubenka) — с целиком деревянным фасадом. Это традиционная сельская архитектура Чехии, поэтому CHKO это очень порадовало.

Компания находится аж в Брно, поэтому ездили мы туда полтора года назад при начале подготовки проекта и сейчас посмотреть материалы перед подписанием договора. В первую очередь хотелось понять, лучше строить из ели (чеш. Smrk) или сосны (чеш. Borovice). Используется клееный брус, подготовленный на ЧПУ-станках в Австрии с применением австрийского же лесоматериала. Обратите внимание на точность:

До начала данного проекта я очень мало знал о строительстве из дерева, но оказалось, что современные технологии вполне позволяют получить качественное здание без щелей в палец толщиной. Клееный брус не подвержен скручиванию и многим другим деформациям, хотя все равно здание неминуемо «дышит» и имеет усадку в первые несколько лет, из-за чего окна и двери устанавливаются с учетом этого.

Я понимаю, что клееный брус — не лучшее решение для здания для постоянного проживания в силу несколько более высоких тепловых потерь зимой, но мы строим здание для отдыха летом и поэтому на первом плане эстетика, а не энергетическая эффективность. В целом же, посторюсь, щелей в палец толщиной с необходимостью их конопатить здесь априори нет, все строится из сухого клееного бруса с подготовкой на ЧПУ и даже уплотнителем по швам:

Есть также ограничение в виде невозможности прокладки по деревянным стенам воды, канализации, установки ванн, душевых кабин и вообще всего связанного с водой — но это решается фальшстеной для гидроизоляции

Ель или сосна

Примечательно, что офис компании оформлен из используемых ими же материалов:

Стоимость реализации из сосны и ели абсолютно одинакова, схожи и технические характеристики материалов. Вопрос в по сути лишь внешнем виде. Сосна имеет более сложный узор, большее количество сучков и выглядит в определенном смысле интереснее:

В то время как у ели сучки видны намного меньше:

С большего расстояния еще лучше видно, сколько у сосны сучков:

Для традиционной роубенки со сложным декором я бы очевидно выбрал сосну, но мы хотим строить более современный вариант, с более «чистым» дизайном и поэтому предпочел сосну. Кроме того, в школе я ходил некоторое время в столярный кружок (лихие 90-е, собирали материал по помойкам) и прекрасно помню все проблемы сучков.

Итого

На данный момент мы вплотную приблизились к началу строительства. Надеемся за следующий год реализовать проект. Даже заехали на один из проектов вышеуказанной компании в процессе строительства, дабы посмотреть на качество выполнения:

К сожалению, по поданному в январе заявлению на разрешение на строительство решения все еще нет. Все гос. учреждения нам пошли навстречу и выдали разрешение на строительство, но расположенный неподалеку карьер подал апелляцию (мы находимся в охранной зоне добычи и они высасывают из пальца, что наша стройка помешает их работе), дело передали в мае в краевую администрацию и нет увереннности в положительном исходе. Этот карьер терпеть не может вся округа и с первых же слов о строительстве соседи по хате качали головой — но я не сдаюсь, многое из казавшегося изначально невозможным мы преодолеваем.

Параллельно мы получили ипотеку на строительство (ведь стоимость проекта сопоставима с ценой маленькой квартиры в Праге), заключили договор с вышеуказанной фирмой на строительные работы на закрытие теплого периметра здания, а также достигли договоренности с местной фирмой на строительство фундамента, прокладку коммуникаций и отделочные работы. Никто кроме них не хотел браться за фундамент, т.к. к хате ведут узкие дороги и миксер не проедет — к счастью, ребята восприняли этот проект как вызов и не поленились найти решение в виде прокачки бетона рукавами вниз к нашей хате.

На данный момент от строительства нового дома нас отделяет лишь получение разрешения на строительство и экспертиза грунта, которую по просьбе строительной компании мы отдельно заказали. Документы на завершение работ по новой скважине и септик полностью готовы, планируем их реализовать во время подготовки котлована под новый фундамент.